Datos oficiales · CGPJ 2025
Plazos de desahucio por comunidad autónoma
Cuánto tarda, de media, un desahucio o un proceso de desokupación en España según los datos oficiales del CGPJ del año 2025. Plazos orientativos en meses, por tipo de procedimiento y comunidad autónoma. No son una promesa: tu caso puede ir más rápido o más lento.
Estimación orientativa, no vinculante
Estos plazos son medias estadísticas de procedimientos ya terminados, no una predicción de tu caso ni un sustituto del consejo de un abogado. El propio CGPJ advierte de que sus estimaciones no son adecuadas para que un ciudadano calcule la duración de su asunto concreto. Son un dato provisional (pendiente de validación letrada) y miden solo la fase declarativa en primera instancia: el lanzamiento y otros trámites pueden añadir tiempo. Tu caso puede ir más rápido o más lento.
Cómo leer esta página
- Plazo medio (meses): duración media estimada de la fase declarativa en primera instancia, redondeada a meses.
- Velocidad: banda orientativa derivada de ese plazo (Muy rápida < 4 m · Rápida < 7 m · Estándar < 11 m · Lenta < 16 m · Muy lenta ≥ 16 m).
- Fiabilidad: cómo de estable es el dato (Alta, Media o Baja). Trata los marcados como «Baja» con especial cautela.
Vía civil
Juicio verbal de desahucio (arrendaticio)
Inquilino que dejó de pagar o que sigue en la vivienda con el contrato ya vencido.
Art. 250.1.1.º LEC — desahucio por falta de pago o expiración del plazo · Juzgados de Primera Instancia (civil) · etiqueta CGPJ: «Verbales arrendaticios».
En 2025, este procedimiento tardó de media entre ≈5 meses (Aragón) y ≈14 meses (Castilla-La Mancha) según la comunidad — hasta 2,8× de diferencia. Mediana: ≈9 meses.
| Comunidad autónoma | Plazo medio (meses) | Velocidad | Fiabilidad |
|---|---|---|---|
| Andalucía | ≈10 | Estándar | Media |
| Aragón | ≈5 | Rápida | Media |
| Asturias | ≈7 | Rápida | Media |
| Canarias | ≈11 | Lenta | Media |
| Cantabria | ≈7 | Estándar | Media |
| Castilla y León | ≈8 | Estándar | Media |
| Castilla-La Mancha | ≈14 | Lenta | Baja |
| Cataluña | ≈8 | Estándar | Alta |
| Extremadura | ≈9 | Estándar | Media |
| Galicia | ≈10 | Estándar | Baja |
| Islas Baleares | ≈8 | Estándar | Media |
| La Rioja | ≈7 | Estándar | Media |
| Madrid | ≈10 | Estándar | Alta |
| Navarra | ≈6 | Rápida | Baja |
| País Vasco | ≈9 | Estándar | Media |
| Región de Murcia | ≈13 | Lenta | Alta |
| Valencia | ≈10 | Estándar | Media |
| Media nacional (España) | ≈9 | Estándar | Alta |
Vía civil
Juicio verbal de recuperación de vivienda ocupada
Vivienda ocupada sin título cuando el propietario es persona física, entidad sin ánimo de lucro o administración pública.
Art. 250.1.4.º LEC — recuperación de la posesión de una vivienda · Juzgados de Primera Instancia (civil) · etiqueta CGPJ: «Verb. ocup. ilegal viviendas».
En 2025, este procedimiento tardó de media entre ≈3 meses (Navarra) y ≈20 meses (Región de Murcia) según la comunidad — hasta 6,7× de diferencia. Mediana: ≈12 meses.
| Comunidad autónoma | Plazo medio (meses) | Velocidad | Fiabilidad |
|---|---|---|---|
| Andalucía | ≈18 | Muy lenta | Baja |
| Aragón | ≈6 | Rápida | Media |
| Asturias | ≈6 | Rápida | Media |
| Canarias | ≈14 | Lenta | Alta |
| Cantabria | ≈9 | Estándar | Media |
| Castilla y León | ≈12 | Lenta | Alta |
| Castilla-La Mancha | ≈18 | Muy lenta | Media |
| Cataluña | ≈15 | Lenta | Media |
| Extremadura | ≈12 | Lenta | Media |
| Galicia | ≈15 | Lenta | Baja |
| Islas Baleares | ≈11 | Estándar | Media |
| La Rioja | ≈7 | Rápida | Baja |
| Madrid | ≈13 | Lenta | Media |
| Navarra | ≈3 | Muy rápida | Baja |
| País Vasco | ≈10 | Estándar | Baja |
| Región de Murcia | ≈20 | Muy lenta | Baja |
| Valencia | ≈14 | Lenta | Baja |
| Media nacional (España) | ≈14 | Lenta | Media |
Vía civil
Juicio verbal de precario
Ocupante que entró con permiso o por tolerancia y se queda sin título ni pago (familiar, expareja, cesión informal).
Art. 250.1.2.º LEC — precario · Juzgados de Primera Instancia (civil) · etiqueta CGPJ: «Resto de verbales posesorios».
En 2025, este procedimiento tardó de media entre ≈7 meses (Navarra) y ≈20 meses (Región de Murcia) según la comunidad — hasta 2,9× de diferencia. Mediana: ≈12 meses.
| Comunidad autónoma | Plazo medio (meses) | Velocidad | Fiabilidad |
|---|---|---|---|
| Andalucía | ≈14 | Lenta | Alta |
| Aragón | ≈8 | Estándar | Media |
| Asturias | ≈8 | Estándar | Media |
| Canarias | ≈17 | Muy lenta | Media |
| Cantabria | ≈11 | Estándar | Media |
| Castilla y León | ≈12 | Lenta | Alta |
| Castilla-La Mancha | ≈19 | Muy lenta | Alta |
| Cataluña | ≈12 | Lenta | Alta |
| Extremadura | ≈14 | Lenta | Media |
| Galicia | ≈12 | Lenta | Media |
| Islas Baleares | ≈14 | Lenta | Media |
| La Rioja | ≈7 | Estándar | Baja |
| Madrid | ≈13 | Lenta | Alta |
| Navarra | ≈7 | Estándar | Media |
| País Vasco | ≈10 | Estándar | Media |
| Región de Murcia | ≈20 | Muy lenta | Baja |
| Valencia | ≈12 | Lenta | Media |
| Media nacional (España) | ≈13 | Lenta | Alta |
Vía penal
Juicio por delito leve (usurpación pacífica)
Ocupación sin violencia ni intimidación de un inmueble que no es la morada de nadie — la vía penal típica del «okupa».
Art. 245.2 Código Penal · arts. 962-964 LECrim · Juzgados de Instrucción · etiqueta CGPJ: «Juicios sobre delitos leves».
En 2025, este procedimiento tardó de media entre ≈2 meses (Madrid) y ≈8 meses (Región de Murcia) según la comunidad — hasta 4× de diferencia. Mediana: ≈5 meses.
| Comunidad autónoma | Plazo medio (meses) | Velocidad | Fiabilidad |
|---|---|---|---|
| Andalucía | ≈5 | Rápida | Media |
| Aragón | ≈3 | Muy rápida | Media |
| Asturias | ≈4 | Muy rápida | Media |
| Canarias | ≈5 | Rápida | Media |
| Cantabria | ≈3 | Muy rápida | Media |
| Castilla y León | ≈5 | Rápida | Alta |
| Castilla-La Mancha | ≈6 | Rápida | Alta |
| Cataluña | ≈3 | Muy rápida | Alta |
| Extremadura | ≈5 | Rápida | Media |
| Galicia | ≈5 | Rápida | Alta |
| Islas Baleares | ≈4 | Muy rápida | Baja |
| La Rioja | ≈4 | Rápida | Baja |
| Madrid | ≈2 | Muy rápida | Alta |
| Navarra | ≈6 | Rápida | Media |
| País Vasco | ≈4 | Muy rápida | Alta |
| Región de Murcia | ≈8 | Estándar | Baja |
| Valencia | ≈5 | Rápida | Media |
| Media nacional (España) | ≈4 | Rápida | Media |
Vía penal
Enjuiciamiento penal (allanamiento o usurpación violenta)
Entrada en la morada (allanamiento, art. 202 CP) o usurpación con violencia o intimidación (art. 245.1 CP).
Arts. 202 / 245.1 Código Penal · enjuiciamiento (procedimiento abreviado) · Juzgados de lo Penal · etiqueta CGPJ: «Procedimientos abreviados».
En 2025, este procedimiento tardó de media entre ≈4 meses (Cantabria) y ≈20 meses (Región de Murcia) según la comunidad — hasta 5× de diferencia. Mediana: ≈9 meses.
| Comunidad autónoma | Plazo medio (meses) | Velocidad | Fiabilidad |
|---|---|---|---|
| Andalucía | ≈13 | Lenta | Alta |
| Aragón | ≈8 | Estándar | Media |
| Asturias | ≈9 | Estándar | Media |
| Canarias | ≈10 | Estándar | Alta |
| Cantabria | ≈4 | Rápida | Media |
| Castilla y León | ≈8 | Estándar | Alta |
| Castilla-La Mancha | ≈15 | Lenta | Media |
| Cataluña | ≈13 | Lenta | Media |
| Extremadura | ≈8 | Estándar | Media |
| Galicia | ≈8 | Estándar | Alta |
| Islas Baleares | ≈5 | Rápida | Media |
| La Rioja | ≈6 | Rápida | Baja |
| Madrid | ≈12 | Lenta | Alta |
| Navarra | ≈7 | Estándar | Media |
| País Vasco | ≈10 | Estándar | Media |
| Región de Murcia | ≈20 | Muy lenta | Baja |
| Valencia | ≈11 | Estándar | Alta |
| Media nacional (España) | ≈11 | Lenta | Alta |
Metodología y fuente
- Fuente: CGPJ Estadística Judicial · Estimación tiempos medios asuntos terminados, año 2025 — Estadística Judicial del CGPJ.
- Métrica: duración media estimada de los asuntos terminados, sin distinguir la forma de terminación, leyendo solo el órgano de primera instancia (civil o penal según el procedimiento). No se suman instancias ni se incluyen Audiencia, TSJ o Tribunal Supremo.
- Granularidad: el dato llega a nivel de comunidad autónoma (17 territorios), no de provincia ni de partido judicial. La fila «Media nacional (España)» es la media estatal y se usa como referencia para Ceuta, Melilla y territorios no listados.
- Presentación: los meses se muestran redondeados a entero para facilitar la lectura; son siempre una estimación orientativa, no una cifra exacta.
- Qué NO incluye: solo recogemos procedimientos de resolución. Las fases de instrucción (diligencias previas) quedan fuera porque no son un plazo de desahucio. El plazo tampoco incluye el lanzamiento ni trámites previos como el requerimiento o la conciliación.
- Estado del dato: provisional. Los valores se han extraído y procesado de forma automatizada y están pendientes de validación letrada; algunos territorios de bajo volumen o con cifras atípicas se marcan con fiabilidad «Baja».
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda de media un desahucio según el CGPJ?
Depende del procedimiento y de la comunidad autónoma. Tomando la mediana de las comunidades en 2025, el desahucio por impago se sitúa en ≈9 meses y la recuperación de vivienda ocupada, en ≈12 meses, contando solo la fase declarativa en primera instancia. Son medias orientativas: tu caso puede ir más rápido o más lento.
¿En qué comunidades va más rápido y más lento un desahucio?
Varía según el procedimiento. En 2025, el desahucio por impago fue de media más rápido en Aragón (≈5 meses) y más lento en Castilla-La Mancha (≈14 meses); la recuperación de vivienda ocupada osciló entre Navarra (≈3 meses) y Región de Murcia (≈20 meses). La tabla completa por comunidad está en esta misma página.
¿Qué incluye exactamente el plazo medio que publica esta página?
Solo la fase declarativa en primera instancia de cada procedimiento. El plazo no incluye el lanzamiento ni trámites previos como el requerimiento o la conciliación, no suma instancias superiores (Audiencia, TSJ, Tribunal Supremo) y deja fuera las fases de instrucción penal, porque no son un plazo de desahucio.
¿De dónde salen estos datos?
De la Estadística Judicial del CGPJ: la estimación de los tiempos medios de los asuntos terminados en 2025. LexData compila ese dato y lo publica redondeado a meses, a nivel de comunidad autónoma (17 territorios); la media nacional sirve de referencia para Ceuta, Melilla y los territorios no listados.
¿Estos plazos son una predicción para mi caso?
No. Son medias estadísticas de procedimientos ya terminados, orientativas y no vinculantes: el propio CGPJ advierte de que sus estimaciones no sirven para calcular la duración de un asunto concreto. Tu caso puede ir más rápido o más lento según el juzgado, la vía y las circunstancias.
¿Y en tu caso?
Estos plazos son la media de tu comunidad, no tu caso. Responde unas preguntas y obtén gratis tu porcentaje de viabilidad; el dossier (25 €) añade los plazos orientativos de tu vía concreta. ¿Quieres entender antes las diferencias entre vías? Lee la guía del blog.